闲置厂房仓库改建成宾旅馆、公寓出具房屋抗震检测鉴定报告方案

为深刻吸取福建泉州快捷酒店坍塌事故的教训，针对闲置厂房仓库改建成宾旅馆、公寓等场所隐患排查专项整治工作，保障辖区安全态势平稳。针对闲置厂房改建为宾旅馆、长租公寓等场所隐患排查。 未经批准改变房屋结构地问题，要求经营单位提供房屋结构检测报告和房屋抗震检测报告。

1、房屋抗震能力检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

  2、房屋抗震能力检测应通过检测房屋结构的现状、调查房屋的而改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。

  3、房屋结构现状的检测，除了应按现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804）的要求执行外，应检测如下内容：

  1）了解地基是否有液化的可能性。

  2）结构布置、连接节点、抗震构造措施。

  3）房屋的倾斜状况。

  4）结构构件及连接节点的腐蚀或损状况。

  5）围护结构与主体承重结构间的连接情况。

  6）突出屋面的非结构构件（如老虎墙、女儿墙、烟囱等）以及伸出墙面的装饰件、外挂件的工作状况。

  4、房屋改造方案和未来使用情况的调查，应详细了解建筑、结构和改造方案，未来使用荷载的分布和大小。

  5、结构不发生改动的房屋的抗震性能评定，按现行上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81）的要求执行。

  6、结构拟发生改动的房屋的抗震性能评定，按现行上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9）的要求执行。

  7、**历史建筑、文物建筑等保护性建筑的抗震性能评定，按现行工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81）规定的方法和步骤执行。**历史建筑、文物建筑等保护性建筑的抗震设防标准可参照有关专门的规定。