张家港房屋检测鉴定第三方服务机构
房屋安全评估
房屋安全评估是技术人员通过核查资料、现场检查和必要的简单测试，对房屋建筑的地基基础、建筑结构、建筑构件与部件、建筑装饰装修和建筑设施设备可能存在的结构安全隐患、使用安全隐患进行分析判断，对房屋建筑的使用安全做出综合评价的活动。
【检测内容】
内容一
房屋安全评估内容
房屋安全评估包括地基基础，建筑结构，建筑构件部件，建筑装饰装修，构筑物，建筑消防、防雷系统，建筑电梯等特种设备，配套的建筑给排水、采暖供热、空调设备及系统等的资料核查和状况检查。
内容二
砌体结构房屋建筑核查与检查内容
结构体系与结构布置，房屋高度、层数和层高，承重墙体厚度及楼梯间位置等；房屋整体性连接和构造措施；房屋装修变动建筑结构情况；结构构件变形和损伤，包括构件的开裂、变形、混凝土构件中钢筋锈蚀、墙体风化碱蚀等。
内容三
砌体结构房屋建筑检测着重点
砌体结构房屋建筑的整体性连接构造措施中，应着重检查墙体布置与纵横墙连接、构造柱及圈梁布置与连接、预制楼板连接、房屋建筑中易引起局部倒塌的构件及连接情况。
四、房屋安全性鉴定服务流程
接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告
五、房屋安全性鉴定所需资料
鉴定前业主所需提供的图纸与资料如下：
设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。
当鉴定的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在房屋安全性鉴定之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：
建筑图纸复核与测绘
若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋鉴定前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。
结构图纸复核与测绘
结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。
房屋安全性鉴定内容：
1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2、房屋主要结构材料强度的检测；
3、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4、房屋损伤状况检测；
5、房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6、房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
7、对存在的问题提出处理建议。
工程检测
工程检测是为评定建筑结构工程的质量或鉴定既有建筑结构的性能等所实施的检测工作。建筑结构的检测分为结构工程质量的检测和既有结构性能的检测。
【适用情况】
一、遇到下列情况时，应委托第三方检测机构进行结构工程质量的检测：
1）国家现行有关标准规定的检测；
2）结构工程送样检验的数量不足或有关检验资料缺失；
3）施工质量送样检验或有关自检的结果未送达设计要求；
4）对施工质量有怀疑或争议；
5）发生质量或安全事故；
6）工程质量保险要求实施的检测；
7）对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议；
8）未按规定进行施工质量验收的结构；
二、既有建筑需要进行下列评定或鉴定时，应进行既有结构性能的检测：
1）建筑结构可靠性评定；
2）建筑的安全性和抗震鉴定；
3）建筑大修前的评定；
4）建筑改变用途、改造、加层或扩建前的评定；
5）受到自然灾害、环境侵蚀等影响建筑的评定；
6）发现紧急情况或由特殊问题的评定；
【检测内容】
混凝土结构包括原材料质量及性能、构件材料强度、混凝土的性能、构件缺陷与损伤、构件中的钢筋和装配混凝土结构的预制构件和连接节点等检测项目。
砌体结构可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体力学性能、砌筑质量、构造要求和结构损伤等检测项目。
钢结构可分为材料力学性能、连接、节点、尺寸与偏差、变形与损伤、构造与稳定、涂装防护等检测项目。
木结构可分为木材性能、木材缺陷、制作与安装偏差、连接与构造、变形与损伤和防护措施等检测项目。
工程加固设计方案
【服务简介】
对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。
工程加固设计方案包括增大截面加固法、外包型钢加固法、复核截面加固法、绕丝加固法、体外预应力加固法、外加面层加固法、扶壁柱加固法等。
