南京房屋鉴定-报告办理

南京房屋鉴定 报告办理

南京是一座历史和文化底蕴丰厚的城市，随着城市经济的发展，房地产业也得到了快速发展。由于房屋建筑的质量、安全和健康存在着很大的差异，为了保障业主投资的安全，南京的房屋鉴定、检测机构得到了更多的关注。浙江固泰工程检测有限公司江苏分公司作为南京房屋鉴定机构之一，提供房屋安全性鉴定报告和厂房安全性鉴定报告等多种检测服务。本篇文章将会简要介绍一下房屋检测鉴定的流程标准、重要性和内容。

一、房屋检测鉴定的流程标准

开始工作前，检测鉴定机构要确认甲方的需求，并明确任务目的，进行场地调查与收集资料；接着，就着手对房屋的结构、地基、电气、水暖、外墙保温、灭火设备、室内装修等方面进行检测。*后，对测试结果进行分析、判断、结论和报告的处理。

二、房屋检测鉴定的重要性

1. 防止房屋投资未来的成本

通过房屋检测鉴定，可以及早发现各种问题与隐患，并及时进行修复。如果不经过检测鉴定，这些问题有可能在将来更加严重，进而导致巨大的经济损失。房屋检测鉴定不仅是对家庭财产的保护，也是一个聪明的投资行为。

2. 提升房屋的价值

房屋检测鉴定可以干净利落地告诉甲方房屋是否符合规定标准。如果符合标准，就证明房屋是优质的、安全的，这样可以提高甲方的购买信心，增强房屋 的投资价值。

3. 提高生活质量

在房屋检测鉴定过程中发现的问题需要及时处理，以避免对人身安全、健康等方面带来的隐患。 定期进行房屋检测也可以定期更换需要更换的建筑部分，如水管、电缆、天花板、隐蔽管道等，从而使住进去的人居住的更开心、更方便。

三、房屋检测鉴定的内容

1. 房屋基础检测

包括地质勘探和工程勘探两个部分，对于地质条件和地基沉降情况进行分析和评估。

2. 房屋结构检测

通过外观观察和拍照断面等方法，对建筑结构进行检测和评估。

3. 房屋安全功能检测

通过对建筑电气、水暖、气候及其它安全功能设施的检测，对安全功能的可行性和健康性进行评估。

4. 房屋招风集水装置检测

通过对房屋外墙、屋面、烟囱、排烟口的检测，评估招风防水效果，及其是否合法规定，是否符合应用标准。

小于3个问答

Q  检测鉴定的费用是如何计算的呢

A  一般来说，检测费用是根据甲方的房屋需求，检测鉴定的项目、难度程度和所需人员排班进行计算的。检测鉴定的费用是需要协商的。

Q  房屋检测鉴定的结果会对房屋产生影响吗

A  检测鉴定的结果仅仅是对房屋进行评估的结论，并不会对房屋产生实质性影响。各级政府通过检测鉴定的结果，可以对不合格、不安全的房屋进行强制限制甚至强制拆除。

Q  甲方是否需要参加检测鉴定 需要准备些什么

A  根据国家相关法律法规要求，请甲方协助检测鉴定机构拍摄房屋相片和视频。对于一些特殊的情况，比如检测水管需关闭水源，需要提前告知甲方做好相应的准备。逐户检测时需要甲方协助打开门和房屋使用的其他设备，其他需要甲方协助的问题现场解决。

房屋检测鉴定是一项非常重要的工作，它可以切实地维护甲方投资的安全。浙江固泰工程检测有限公司江苏分公司将根据甲方的需求和任务目的，在检测鉴定中遵循相关的标准和规定，细致认真地工作，为甲方提供及时准确的检测报告和保护。