农村危房改造鉴定等级划分标准

随着现有房屋的老化和土地资源的日益紧张，新建房屋越来越少，旧房越来越多，房屋安全鉴定在日常生活中越来越重要。通过房屋安全鉴定和检测，可以尽快发现房屋存在的安全隐患，及时采取措施排除危险，*大限度地减少房屋倒塌事故和人员财产损失的发生，同时可以查明危旧房屋的结构类型、使用情况和分布情况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的改造。

并且房屋投入使用后，有形无形的损坏时有发生。如果维护不及时或不当，房屋的安全性会迅速降低，房屋的使用寿命也会大大缩短。在正确使用的前提下，定期进行房屋安全鉴定检查，通过合理维护，保证房屋各部件处于正常安全状态。

那么什么是危房，如何鉴定危房，法律上有相关规定。法律是如何规定的？《城市危险房屋管理条例》指出，本规定所称危险房屋，是指结构已经严重损坏或承重构件已经属于危险构件，随时可能丧失结构稳定性和承载能力，无法保证居住和使用安全的房屋。

危房的评价标准是什么，什么样的危房可以直接拆除？根据现有的评估标准，评估将不同程度地划分房屋的基础、结构和承重构件，分为四类标准:ABCD。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本能满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部危险，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构的承载力已经不能满足正常使用的要求，房屋整体出现危险情况，构成整个危体拆除。

AB级属于安全住房，CD级属于危房。这里需要强调的是，只有D级住房才能直接拆除，C级住房也可以通过修复来满足住房需求。

遇到自己房子问题不要小看，因为这关系到安全。解决房屋危险的办法是找专业的第三方检测机构帮你做房屋安全鉴定或者危房鉴定。