宜兴房屋检测鉴定第三方服务机构

危房专项检测鉴定

危房专项检测鉴定是实施一组工作活动时，判定被鉴定房屋的危险性程度的一项检测鉴定。

【检测内容】

砌体结构检测的内容

砌筑块材强度，砌筑砂浆强度，纵横墙拉结筋配置和楼板搭接连接等构造措施，结构和构件变形缺陷与损伤，以及构造柱、圈梁布置与构造，混凝土构件强度、配筋，承重梁的截面尺寸和圈梁的高度等。

钢筋混凝土结构现场检测内容 

结构或构件变形，结构及构件尺寸，构件缺陷及损伤，构件混凝土抗压强度，构件受力主筋及箍筋配置，砌体填充墙的构造措施等，对于缺少图纸资料的，尚应检测受力钢筋力学性能。

灾后房屋质量检测

一、什么是房屋安全性鉴定

房屋安全性鉴定;是指通过房屋检测的手段，对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估，识别房屋安全隐患，使居民的生命和财产安全得到保障

二、什么情况下需要进行房屋安全性鉴定

1、房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。

2、房屋在灾害(台风.雷击.雪灾.地震.火灾.爆炸.白蚁侵蚀.化学品腐蚀.汽车撞击等)后的结构安全性、可靠性，构件承载力的安全性鉴定。

3.特种行业房屋/构筑物(如油站.高速收费站.大型户外广告牌.挡土墙/坡等)的质量安全年审鉴定。

4、公共场所及特种营业场所办理/更改营业执照等安全鉴定。

5、学校.幼儿园的抗震.质量年审鉴定。

6、房屋在使用过程中，更改使用功能(如原为住宅的更改为酒店.仓库使用等)，需要做房屋安全鉴定。

7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的(如厂房增加新的大型设备等)，需要做房屋安全鉴定。

8、房屋在使用过程中，需要加层.扩建.改建(拆改房屋结构)，需要做房屋安全鉴定。

完损性普查

房屋完损等级是用来检查房屋维护状况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和测算房屋折旧的一个重要依据。

房屋完损状况，根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分为下列5类：①完好房；②基本完好房；③一般损坏房；④严重损坏房；⑤危险房。

【检测内容】

房屋完损检测内容

包括裂缝、渗漏、外立面损伤、混凝土破损、剥落、开裂等、钢材锈蚀、砖墙风化、砖墙潮湿酥碱、木材虫蚀、木材腐朽、木结构节点松脱失效等。

房屋完损检测重点

房屋完损检测重点应该进行结构完损检测，如构件的裂缝、位移、形或腐蚀、老化等其他损伤，并记录损坏部位和程度。

采用全数普查重点抽查的方式

完损检测宜采用全数普查重点抽查的方式进行，区分结构性损伤还是装饰性损坏。当现场条件一时难以做到全数普查时，可要求在后续修缮施工前进行补充检查。

列表表述

房屋损伤性质描述用语应采用规范用语，描述宜包括损伤的部位、范围、宽度、长度等内容，并适当分析产生损伤的原因。

房屋结构完损检测的描述

房屋结构完损检测应描述基础、承重构件、楼(屋)盖等是否存在受力裂缝、不适于继续承载的变形、影响承载力的风化锈蚀、腐蚀等；房屋建筑装修完损检测应描述门窗、墙面粉刷、顶棚、装修装饰等是否存在变形、空鼓、起壳、开裂、渗漏、霉变等。

房屋损伤性质描述用语

裂缝检测应全面记录裂缝分布状况，并描述裂缝所在构件名称、位置、数量、方向、宽度、深度、长度、状态、是否穿，以及混凝土有无脱落等内容。裂缝位置、数量、方向一般采用画图方法表示，也可用文字详述。尤其是结构性裂缝尽可能作定量的描述。

全面记录裂缝分布状况

房屋完损检测一般按楼层顺序列表表述，结构构件按构件所在楼层及构件类型列表表述。一般，所有的损坏均应由文字描述、照片二者结合表述；一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用字描述不清的损坏等，应绘制房屋典型损伤图纸。

附有完损平面位置图

房屋典型损伤可附有完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等。

灾后检测鉴定

灾后检测鉴定是为评估灾后（如火灾、地震等）结构可靠性而进行的损伤评估、检测鉴定工作。

【检测内容】

混凝土结构构件：构件颜色、裂损情况、锤击反应、混凝土脱落及露筋情况、受力钢筋与混凝土粘结状况、变形、混凝土及钢筋材料性能等。预应力混凝土结构构件检测还包括预应力锚具和预应力筋历经温度等。

钢结构构件：涂装与防火保护层、构件开裂情况、局部变形、整体变形、连接损伤情况、材料性能等。

砌体结构构件：外观损伤情况、构件裂缝情况、结构变形、材料性能等。

木结构构件：构件外观损伤、防火保护层、连接板残余变形、螺栓滑移构件变形、剩余有效截面尺寸等。

钢一混组合结构构件：除混凝土结构构件和钢结构构件检测内容外，还包括混凝土与型钢之间的连接情况等。

工程检测

工程检测是为评定建筑结构工程的质量或鉴定既有建筑结构的性能等所实施的检测工作。建筑结构的检测分为结构工程质量的检测和既有结构性能的检测。

【适用情况】

一、遇到下列情况时，应委托第三方检测机构进行结构工程质量的检测：

1）国家现行有关标准规定的检测；

2）结构工程送样检验的数量不足或有关检验资料缺失；

3）施工质量送样检验或有关自检的结果未送达设计要求；

4）对施工质量有怀疑或争议；

5）发生质量或安全事故；

6）工程质量保险要求实施的检测；

7）对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议；

8）未按规定进行施工质量验收的结构；

二、既有建筑需要进行下列评定或鉴定时，应进行既有结构性能的检测：

1）建筑结构可靠性评定；

2）建筑的安全性和抗震鉴定；

3）建筑大修前的评定；

4）建筑改变用途、改造、加层或扩建前的评定；

5）受到自然灾害、环境侵蚀等影响建筑的评定；

6）发现紧急情况或由特殊问题的评定；

【检测内容】

混凝土结构包括原材料质量及性能、构件材料强度、混凝土的性能、构件缺陷与损伤、构件中的钢筋和装配混凝土结构的预制构件和连接节点等检测项目。

砌体结构可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体力学性能、砌筑质量、构造要求和结构损伤等检测项目。

钢结构可分为材料力学性能、连接、节点、尺寸与偏差、变形与损伤、构造与稳定、涂装防护等检测项目。

木结构可分为木材性能、木材缺陷、制作与安装偏差、连接与构造、变形与损伤和防护措施等检测项目。