如皋房屋检测-房屋鉴定-报告办理-第三方机构

灾后房屋质量检测

一、什么是房屋安全性鉴定

房屋安全性鉴定;是指通过房屋检测的手段，对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估，识别房屋安全隐患，使居民的生命和财产安全得到保障

二、什么情况下需要进行房屋安全性鉴定

1、房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。

2、房屋在灾害(台风.雷击.雪灾.地震.火灾.爆炸.白蚁侵蚀.化学品腐蚀.汽车撞击等)后的结构安全性、可靠性，构件承载力的安全性鉴定。

3.特种行业房屋/构筑物(如油站.高速收费站.大型户外广告牌.挡土墙/坡等)的质量安全年审鉴定。

4、公共场所及特种营业场所办理/更改营业执照等安全鉴定。

5、学校.幼儿园的抗震.质量年审鉴定。

6、房屋在使用过程中，更改使用功能(如原为住宅的更改为酒店.仓库使用等)，需要做房屋安全鉴定。

7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的(如厂房增加新的大型设备等)，需要做房屋安全鉴定。

8、房屋在使用过程中，需要加层.扩建.改建(拆改房屋结构)，需要做房屋安全鉴定。

一、什么是基坑监测

基坑监测是基坑工程施工中的一个重要环节，是指在基坑开挖及地下工程施工过程中，对基坑岩土性状、支护结构变位和周围环境条件的变化，进行各种观察及分析工作，并将监测结果及时反馈，预测进一步施工后将导致的变形及稳定状态的发展,根据预测判定施工对周围环境造成影响的程度，来指导设计与施工，实现所谓信息化施工。

二、什么情况下需要进行基坑监测

1.位于大型地下设施安全保护区的范围内，如轨道交通。　                                                                                

2.城市生命线项目。                                                                                                                           

3.质优的历史保护建筑。                                                                                                                      

4.设备工厂，有特殊要求。　                                                                                                                     

5.使用新工艺，新材料或有其他特殊要求。

三、基坑监测内容：

支护结构顶部水平位移、基坑周边建（构）筑物、地下管线、道路沉降、坑边地面沉降、支护结构深部水平位移、锚杆拉力、支撑轴力、挡土构件内力、支撑力柱沉降、挡土构件、水泥土墙沉降和地下水位状况等

四、基坑监测服务流程

接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告

五、基坑监测所需资料

监测前业主所需提供的图纸与资料如下：

设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

当监测的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在基坑监测之前需对房屋进行如下图纸测绘

厂房安全性检测内容：

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

1、调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。　　

2、考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;

3、建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

4、结构体系复核检测;

5、构件尺寸和配筋复核检测;

6、结构材性检测;

7、厂房完损状况检测;

8、厂房倾斜及沉降测量;

9、结构验算与安全性分析;

10、抗震性能评估;

11、结构维修可行性建议。

四、厂房安全性检测服务流程

接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告

五、厂房安全性检测所需资料

检测前厂房所有者所需提供的图纸与资料如下：

设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

当检测的厂房没有设计施工图带章蓝图时，在厂房安全性检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

建筑图纸复核与测绘

若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在厂房检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

结构图纸复核与测绘

结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，厂房检测复核内容的有厂房主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。

四、厂房质量检测服务流程

接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告

五、厂房质量检测所需资料

检测前厂房所有者所需提供的图纸与资料如下：

设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

当检测的厂房没有设计施工图带章蓝图时，在厂房质量检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

建筑图纸复核与测绘

若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在厂房检测前对厂房建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

结构图纸复核与测绘

结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，厂房检测复核内容的有厂房主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。

工程加固设计方案

【服务简介】

对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。

工程加固设计方案包括增大截面加固法、外包型钢加固法、复核截面加固法、绕丝加固法、体外预应力加固法、外加面层加固法、扶壁柱加固法等。

危房专项检测鉴定

危房专项检测鉴定是实施一组工作活动时，判定被鉴定房屋的危险性程度的一项检测鉴定。

【检测内容】

砌体结构检测的内容

砌筑块材强度，砌筑砂浆强度，纵横墙拉结筋配置和楼板搭接连接等构造措施，结构和构件变形缺陷与损伤，以及构造柱、圈梁布置与构造，混凝土构件强度、配筋，承重梁的截面尺寸和圈梁的高度等。

钢筋混凝土结构现场检测内容 

结构或构件变形，结构及构件尺寸，构件缺陷及损伤，构件混凝土抗压强度，构件受力主筋及箍筋配置，砌体填充墙的构造措施等，对于缺少图纸资料的，尚应检测受力钢筋力学性能。