宜兴房屋检测-房屋鉴定-报告办理-第三方机构

1.查看厂房的建造使用以及修缮前的样子，根据具体的建筑风格和结构体系进行质量检测。

2.看厂房总平面图纸和建筑平面，立面，剖面还有结构平面以及主要的构件截面等相关的资料，如果有必要的话，对于基本的承重设备也是要进行查看的。

3.抽样检查厂房承重材料以及具体的结构构件

4.查看厂房是否存在倾斜以及均匀沉降的情况

5.厂房整体完整度评估

6.厂房结构，装修以及具体的设备情况都是在厂房质量检测范围之内。 

7.测试厂房结构材料力学性能

8.查看厂房内部设备的运行情况，设备的运行不应该给厂房其他建筑带来压力

厂房安全性检测

一、什么是厂房安全性检测

判断建筑的现阶段状况，安全和质量的厂房综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的厂房检测报告

二、什么情况下需要进行厂房安全性检测

对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

1、达到设计使用年限拟继续使用;

2、用途改变或使用需求增加;

3、使用环境改变;

4、遭受灾害或者事故;

5、存在较严重的质量缺陷;

6、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

7、未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

8、对可靠性有疑。

灾后房屋质量检测

一、什么是房屋安全性鉴定

房屋安全性鉴定;是指通过房屋检测的手段，对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估，识别房屋安全隐患，使居民的生命和财产安全得到保障

二、什么情况下需要进行房屋安全性鉴定

1、房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。

2、房屋在灾害(台风.雷击.雪灾.地震.火灾.爆炸.白蚁侵蚀.化学品腐蚀.汽车撞击等)后的结构安全性、可靠性，构件承载力的安全性鉴定。

3.特种行业房屋/构筑物(如油站.高速收费站.大型户外广告牌.挡土墙/坡等)的质量安全年审鉴定。

4、公共场所及特种营业场所办理/更改营业执照等安全鉴定。

5、学校.幼儿园的抗震.质量年审鉴定。

6、房屋在使用过程中，更改使用功能(如原为住宅的更改为酒店.仓库使用等)，需要做房屋安全鉴定。

7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的(如厂房增加新的大型设备等)，需要做房屋安全鉴定。

8、房屋在使用过程中，需要加层.扩建.改建(拆改房屋结构)，需要做房屋安全鉴定。

灾后检测鉴定

灾后检测鉴定是为评估灾后（如火灾、地震等）结构可靠性而进行的损伤评估、检测鉴定工作。

【检测内容】

混凝土结构构件：构件颜色、裂损情况、锤击反应、混凝土脱落及露筋情况、受力钢筋与混凝土粘结状况、变形、混凝土及钢筋材料性能等。预应力混凝土结构构件检测还包括预应力锚具和预应力筋历经温度等。

钢结构构件：涂装与防火保护层、构件开裂情况、局部变形、整体变形、连接损伤情况、材料性能等。

砌体结构构件：外观损伤情况、构件裂缝情况、结构变形、材料性能等。

木结构构件：构件外观损伤、防火保护层、连接板残余变形、螺栓滑移构件变形、剩余有效截面尺寸等。

钢一混组合结构构件：除混凝土结构构件和钢结构构件检测内容外，还包括混凝土与型钢之间的连接情况等。