随着经济的发展和城市化的快速推进，人们对居住的要求也越来越高。各种毒霾、环境污染等问题也给我们的健康带来巨大的挑战。而房屋作为人们生活的场所之一，它的质量和安全问题就更加凸显出来。房屋检测鉴定工作越来越重要。

作为一名房屋检测鉴定技术工程师，我所在的固泰工程检测有限公司江苏分公司对各种房屋检测鉴定项目均有涉及，其中对于 的评定更是我们日常工作的重头戏之一。

一、房屋检测鉴定都有哪些内容？

1. 外观检测

房屋外观检测是常见的一种方法，主要目的是通过外观的观察和测量来确定建筑物的基本状况及损伤情况。

2. 内部结构检测

内部结构检测是通过实测数据和相关工程知识分析，以评估建筑物结构的硬度、强度和稳定性。

3. 特定区域检测

特定区域检测针对建筑物中可能存在的危险和损伤因素进行检测，如灾难性气候情况引起的损伤、火灾等。

二、房屋检测鉴定的流程标准

1. 评估建筑物的基础信息

在进行房屋检测鉴定前，需要获取建筑物的基础信息，包括结构材料、设计规范、建筑图纸等信息，这是评估建筑物状况的基础。

2. 评估外观情况

对建筑物外观进行检测，包括墙面、地面、屋顶等。

3. 评估内部结构

对建筑物内部结构进行检测，包括地基、墙体、屋梁、柱子等。

4. 评估特定区域

针对建筑物可能存在的危险和损伤因素进行检测，包括水暴灾害、地震、火灾等。

三、房屋检测鉴定的重要性

1. 防止隐患变成事故

房屋检测鉴定可以及时发现建筑物的问题，避免因未被发现的隐患而引起事故。

2. 保证居住安全

如果房屋存在质量问题，可能会导致涉及居住安全问题，比如地震、火灾等，房屋检测鉴定可以保证居住安全。

3. 保护建筑物的价值

建筑物是大家的财富，高质量的建筑与经济价值息息相关，房屋检测鉴定可以保护建筑物的价值，并及时修缮房屋。

问答：

1. 房屋检测鉴定需要多少时间？

答：房屋检测鉴定的时间根据房屋的类型和面积而定，通常需要几天到几个星期不等的时间。

2. 房屋检测鉴定需要付费吗？

答：房屋检测鉴定需要付费，检测费用一般根据房屋类型、面积等具体情况而定。

3. 我们应该如何选择房屋检测鉴定公司？

答：选择正规的房屋检测鉴定公司，查看其工程师数量和技术设备是否齐全，还要听取其它人的建议。