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哪些是需要做房屋安全检测鉴定的房屋-报告可加急
发布时间:2024-11-14

哪些是需要做房屋安全检测鉴定的房屋?

哪些房屋需要做安全鉴定?

         1、达到一定的使用年限,有老化迹象;

        2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;

        3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;

        4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;

        5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;

        6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋沉降裂缝的主要特征

        ①裂缝大多呈反“八”字型,尤以底层窗子角部*为突出;

        ②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。

房屋沉降的原因分析较困难,但房屋沉降的原因也不外乎下列几种情况:

        ①房屋地基基础下存在软弱下卧层;

        ②实际使用荷载大于设计荷载;

        ③施工质量因素;

        ④房屋基础的设计与工程地质资料不符。

房屋常见的危险征兆有哪些?

        1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

        2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。

        3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

        4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

        5、房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

在下列情况下,可进行安全性检查或鉴定:

        1)各种应急鉴定;

        2)国家法规规定的房屋安全性统一检查;

        3)临时性房屋需要延长使用期限;

       4)使用性鉴定中发现安全问题。

3 在下列情况下,可仅进行使用性检查或鉴定:

        1)建筑物使用维护的常规检查;

        2)建筑物有较高舒适度要求。

4 在下列情况下,应进行专项鉴定:

        1)结构的维修改造有专门要求时;

        2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;

        3)结构存在明显的振动影响时;

        4)结构需进行长期监测时。

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