房屋完损评定的一般规定

房屋按常用结构分成下列各类：

1、钢筋混凝土结构——承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的（钢筋或钢筋混凝土结构参照列入）；

2、混合结构——承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的；

3、砖木结构——承重的主要结构是用砖木建造的；

4、其他结构——承重的主要结构是竹木、砖头、土建造的简易房屋。

房屋的完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损伤程度，分为下列各类。

完好房；

基本完好房；

一般损坏房；

严重损坏房；

危险房；

其中，危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。

各类房屋结构组成分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面；装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装修；设备组成分为：水卫、店电照、暖气及特种设备（如消防栓、避雷装置等）

有抗震设防要求的地区，在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定。