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厂房安全性检测

一、什么是厂房安全性检测

判断建筑的现阶段状况，安全和质量的厂房综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的厂房检测报告

二、什么情况下需要进行厂房安全性检测

对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

1、达到设计使用年限拟继续使用;

2、用途改变或使用需求增加;

3、使用环境改变;

4、遭受灾害或者事故;

5、存在较严重的质量缺陷;

6、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

7、未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

8、对可靠性有疑。

1.查看厂房的建造使用以及修缮前的样子，根据具体的建筑风格和结构体系进行质量检测。

2.看厂房总平面图纸和建筑平面，立面，剖面还有结构平面以及主要的构件截面等相关的资料，如果有必要的话，对于基本的承重设备也是要进行查看的。

3.抽样检查厂房承重材料以及具体的结构构件

4.查看厂房是否存在倾斜以及均匀沉降的情况

5.厂房整体完整度评估

6.厂房结构，装修以及具体的设备情况都是在厂房质量检测范围之内。 

7.测试厂房结构材料力学性能

8.查看厂房内部设备的运行情况，设备的运行不应该给厂房其他建筑带来压力

四、厂房质量检测服务流程

接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告

五、厂房质量检测所需资料

检测前厂房所有者所需提供的图纸与资料如下：

设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

当检测的厂房没有设计施工图带章蓝图时，在厂房质量检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

建筑图纸复核与测绘

若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在厂房检测前对厂房建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

结构图纸复核与测绘

结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，厂房检测复核内容的有厂房主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。

房屋安全性鉴定内容：

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

2、房屋主要结构材料强度的检测；

3、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4、房屋损伤状况检测；

5、房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

6、房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；

7、对存在的问题提出处理建议。

四、房屋安全性鉴定服务流程

接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告

五、房屋安全性鉴定所需资料

鉴定前业主所需提供的图纸与资料如下：

设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

当鉴定的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在房屋安全性鉴定之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

建筑图纸复核与测绘

若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋鉴定前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

结构图纸复核与测绘

结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。