江阴厂房安全检测鉴定第三方服务机构

厂房质量检测

一、什么是厂房质量检测

厂房质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，厂房检测又称厂房质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对厂房质量进行检测，评估，并开具报告的过程。保证具体的厂房质量检测方案以及相关的报告都是按规定进行审查的就可以了。

二、什么情况下需要进行厂房质量检测

1、经批准在房屋上设置广告设施和安装设备；涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载。                                            

2、房屋所有人，使用人需要改变整幢楼房用途的。                                                                                            

3、装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的。                                                                        

4、因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的                                                                                        

5、建设工程的基桩、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的。                                                                                                 

6、房屋超过设计使用年限的。

厂房可靠性鉴定内容：

厂房结构存在局部安全问题但不影响整体时，可进行下检测鉴定：

1)结构进行维修改造有专门要求时;

2)结构存在明显振动问题时;

3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;

4)需要进行长期监测时;

5)结构存在耐久性损伤影响其耐久性年限时;

6)结构受到一般腐蚀或存在其它问题时。

四、厂房可靠性鉴定服务流程

接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告

五、厂房可靠性鉴定所需资料

鉴定前厂房所有者所需提供的图纸与资料如下：

设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

当鉴定的厂房没有设计施工图带章蓝图时，在厂房可靠性鉴定之前需对房屋进行如下图纸测绘

1.查看厂房的建造使用以及修缮前的样子，根据具体的建筑风格和结构体系进行质量检测。

2.看厂房总平面图纸和建筑平面，立面，剖面还有结构平面以及主要的构件截面等相关的资料，如果有必要的话，对于基本的承重设备也是要进行查看的。

3.抽样检查厂房承重材料以及具体的结构构件

4.查看厂房是否存在倾斜以及均匀沉降的情况

5.厂房整体完整度评估

6.厂房结构，装修以及具体的设备情况都是在厂房质量检测范围之内。 

7.测试厂房结构材料力学性能

8.查看厂房内部设备的运行情况，设备的运行不应该给厂房其他建筑带来压力

厂房安全性检测

一、什么是厂房安全性检测

判断建筑的现阶段状况，安全和质量的厂房综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的厂房检测报告

二、什么情况下需要进行厂房安全性检测

对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

1、达到设计使用年限拟继续使用;

2、用途改变或使用需求增加;

3、使用环境改变;

4、遭受灾害或者事故;

5、存在较严重的质量缺陷;

6、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

7、未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

8、对可靠性有疑。

厂房安全性检测内容：

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

1、调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。　　

2、考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;

3、建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

4、结构体系复核检测;

5、构件尺寸和配筋复核检测;

6、结构材性检测;

7、厂房完损状况检测;

8、厂房倾斜及沉降测量;

9、结构验算与安全性分析;

10、抗震性能评估;

11、结构维修可行性建议。

四、厂房安全性检测服务流程

接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告

五、厂房安全性检测所需资料

检测前厂房所有者所需提供的图纸与资料如下：

设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

当检测的厂房没有设计施工图带章蓝图时，在厂房安全性检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

建筑图纸复核与测绘

若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在厂房检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

结构图纸复核与测绘

结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，厂房检测复核内容的有厂房主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。

四、厂房质量检测服务流程

接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告

五、厂房质量检测所需资料

检测前厂房所有者所需提供的图纸与资料如下：

设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

当检测的厂房没有设计施工图带章蓝图时，在厂房质量检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

建筑图纸复核与测绘

若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在厂房检测前对厂房建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

结构图纸复核与测绘

结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，厂房检测复核内容的有厂房主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。