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房屋检测鉴定和危房检测相关知识

1、什么叫既有建筑物？

已建成且已投入使用的建筑物。

2、既有建筑物可靠性鉴定。危房检测，房屋动态检测分为哪几类？

可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定、耐久性鉴定，必要时尚应进行抗灾害能力鉴定。

3、危险房屋是什么样的？

   一般是指房屋的结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋，需要金鼎房屋动态检测和危房检测。

4、何时应进行房屋动态检测，危房检测及抗震鉴定？

房屋动态检测，危房检测，房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋。在江浙地区，结构不发生改动的房屋抗震性能评估按《现有建筑物抗震鉴定与加固规程》(DGJ08081)的要求执行；结构拟发生改动的房屋按《建筑抗震设计规范》(DGJ08-9)的要求执行。

5、什么是房屋动态检测，危房检测，房屋质量综合检测？

房屋动态检测，危房检测和质量综合检测是指对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面动态检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。主要适用于**历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面房屋动态检测，危房检测的房屋。

6、房屋完损动态检测危房检测包括的内容一般有哪些？

分析房屋损坏原因；检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；综合评定房屋完损状况；抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

7、对被鉴定为危险房屋的，需要危房检测的，如何处置？

    整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危机相邻建筑和影响他人安全的房屋；处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；