苏州基坑周边房屋检测

我们是一家专注于房屋检测与鉴定的公司，多年的经验积累让我们深入了解各种建筑材料和构造，为您提供专业的检测服务。

除了房屋检测和鉴定，我们还提供厂房检测、厂房鉴定、危房检测和危房鉴定等多种服务。无论是在基坑周边还是其他环境中，我们都能为您提供*准确的检测结果。

我们的专业团队由经验丰富的工程师和技术人员组成，他们不仅熟悉各种检测方法和仪器设备，还能根据实际情况制定出*安全、*有效的检测方案。

我们对每一项检测都十分严谨，无论是房屋还是厂房等建筑物，我们都会进行全面检测和鉴定，包括结构、电气、水暖等各个方面，确保安全性和使用性。

我们注重客户服务和沟通，我们始终与客户保持紧密的联系，为客户提供完整而详细的检测结果。我们还能提供专业的建议和解决方案，确保您的房屋或厂房在使用过程中更加安全可靠。

如果您需要房屋检测和鉴定等服务，请随时联系我们，我们会在第一时间为您提供专业的解决方案。

随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围屋子产生一定的影响，使得原有房屋或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏，施工需要对周边房屋进行检查，房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后进行检测。

具体检测方法：

第 1 阶段

      施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边房屋(包含一般建筑和市政管线和道路)。

1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。

4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

6)提交施工的前面检测报告。

第 2 阶段 

      施工完毕后的复测(地下工程施工完毕后，基坑回填一个月为后)对周边房屋以及市政道路和市政管线。

1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;

2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;

5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议;

6)提交检测与监测报告。